Bebauung Allmendäcker

Stellungnahme vom 23.11.2016

Im Mai dieses Jahres hat der Gemeinderat beschlossen, das Gebiet Allmendäcker als Wohngebiet zu entwickeln. Es sollte eine möglichst schnelle Entwicklung werden, um den Bedarf an bezahlbarem Wohnraum gerecht zu werden.
Es ist auch Eile geboten, weil der Kreis den Standort in der Viernheimerstraße erst 2019 verlässt und damit die Entwicklung von Wohnraum im Bereich der ehemaligen Kreispflege (westlich Hauptbahnhof) erst ~ 2021 auf den Markt kommen werden.

„Allmendäcker“ sind eine geeignete Fläche um schneller Wohnbaufläche zur Verfügung zu stellen :
1. Gebäude in städtischer Hand
2. Im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche schon ausgewiesen
3. Erschließung über Theodor-Heuss-Straße und Stettinerstraße
4. Ebenes Gelände

Die Planungsziele:
Ca. 50 % Geschosswohnungsbau
Dabei ca. 20 % sozial orientierter Wohnungsbau, unsere Meinung, auch dabei barrierefreier Wohnraum (Aufzüge) zu schaffen, sowie ca. 20 % preisgedämpfter Wohnraum für Menschen von mittleren Einkommen.

Es können, das Konzept „Anger “ bekam die meiste Zustimmung,  3 Vollgeschosse und Dachgeschoss entstehen, mehr sollte nicht in die Höhe gebaut werden.
Die Nord-Süd-Richtung sollte gewählt werden – wegen der Offenheit und Durchlässigkeit zur Landschaft am See.
Es ist bereits eine gesunde  Durchmischung gelungen.

Eine Anregung von uns:
Es kann nicht sein, dass der Baustellenverkehr nur über die Theodor-Heuss-Straße und die Stettinerstraße verläuft.
Zumindest eine Baustraße zum Hammerweg (am See) oder über die Gleise der Wormser Bahn müsste vorgehalten werden.
Eine offizielle Straßenverbindung zur Waidallee bringt die Gefahr, dass zusätzlicher Durchgangsverkehr in das Gebiet gelangt.
Den drei Beschlussanträgen stimmen die Freien Wähler zu, also auch dem Aufstellungsbeschluss des Bebauungsplans Nr. 1/03-16.

Gerhard Mackert, Fraktionsvorsitzender
23.11.2016